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逾万套保障房10月前交付使用

2021-08-12 来源:辽宁农业机械网

逾万套保障房10月前交付使用

逾万套保障房10月前交付使用2012-04-27 珠吉、毛纺厂、新村、广氮及同德A区等5大广州保障房项目逾万套保障房可望于今年10月前竣工交付使用,向住房困难家庭推出。昨日,广州市...珠吉、毛纺厂、新村、广氮及同德A区等5大广州保障房项目逾万套保障房可望于今年10月前竣工交付使用,向住房困难家庭推出。昨日,广州市住房保障办在毛纺厂和珠吉项目现场举行媒体开放日活动,记者提前探营,深入了解项目户型设计、配套等情况。记者还了解到,今年广州新开建的4.5万套保障房已经落实,预计广州全市保障性住房建设年度投资93亿元。

今日,广州1038套廉租房将摇珠分配,此前报名且符合条件的1723户家庭谁能入住,今天将有答案。

■记者踩点

毛纺厂项目

实用率超八成可望小蛮腰

记者在地处新港中路的毛纺厂保障房项目现场看到,两座白色外立面的连体塔楼高高耸立,在周边诸多旧楼中显得鹤立鸡群。

广州市住房保障办相关负责人介绍,这里建筑占地面积达1315平方米,总建筑面积2.6万平方米,全部为廉租房,共306套,其中包括34套单房、68套一房一厅、204套二房一厅,面积为36—62平方米,实用率都达到了80%以上,还可北望高耸入云的“小蛮腰”。

这里距地铁8号线赤岗站及客村站步行不足10分钟路程,项目100米范围内有十多条线路的公交站,交通方便。周边生活设施齐全,社区配套成熟,距省、市、区公立中、小学、幼儿园均步行在5至10分钟路程之内,距两家三甲医院步行仅10分钟路程。

广州市住房保障办相关负责人说,该项目目前除了绿化、水电等尚在收尾外,其他工程基本建成。

珠吉项目

1708套经适房或成香饽饽

在天河区中山大道北、珠吉路以东地段的珠吉保障房项目,东面3栋廉租房还在紧张施工,北面6栋黄白相间的经适房和西面3栋红色的经适房已基本完工,格外显眼。

广州市住房保障办介绍,珠吉项目包括3260套经适房和廉租房,有一房、两房、三房多种户型。其中,廉租房共1552套,3房1厅234套,2房1厅713套,1房1厅603套,1房2套,建筑面积为49-28平方米。而经适房共1708套,3房1厅765套,2房1厅942套,1房1套。

广州已逐步降低带产权性质保障房所占的比例,未来可能将停建经适房。广州市住房保障办相关负责人表示,未来一段时间,经适房可能会出现供不应求的状况。这也意味着,作为广州为数不多的经适房房源,珠吉项目1708套经适房可能成为诸多住房困难家庭争抢的香饽饽。

位于珠吉保障房项目东区北面的经适房建筑颇有特色,采用了坡屋顶等岭南元素。值得一提的是,这些经适房由旧楼改造而来,只是对户型、内外装修、水电等进行修整。

记者从现场了解到,珠吉项目内建有派出所、居委会、幼儿园、居民健身中心、老年人服务站、文化活动站、公厕及垃圾收集站,项目周边珠村小学、吉山医院、永兴百货、黄埔体育中心等各类教育、医疗、商业及体育设施齐全,日常生活需求均能满足。

为了更好地完善项目公交配套,广州市住房保障办与市交委等职能部门实地调研,广州市交委将根据项目规模和投入使用时间等,逐步增加公交车停靠站点,并开通地铁接驳巴士,丰富住户出行线路。

投资近百亿新建4.5万套保障房

在去年超额完成8.5万套的保障房建设任务后,广州今年将再开启新建4.5万套保障房的大幕。

广州市住房保障办相关负责人告诉记者,目前,4.5万套的保障房建设计划已经落实,将由市、区两级政府主导建设,这些新项目将在今年底前陆续开工。

记者还了解到,今年,预计广州全市保障性住房建设年度投资93亿元,资金来源通过市财政负担、银团贷款、项目业主自筹等渠道解决,其中市财政资金25.58亿元,目前各项资金已基本落实。

广州市住房保障办相关负责人还透露,广州市本级在建的保障房项目有20个,面积达到520万平方米,其中萝岗中心城项目尚在基坑施工阶段,南方钢厂、大沙东等项目则在进行地下施工,将在5、6月份进入地面施工阶段。龙归城、南洲路等多个保障房项目则已经进入主体施工。

珠吉、毛纺厂、新村、广氮及同德A区等5大广州保障房项目逾万套保障房可望于今年10月前竣工交付使用,向住房困难家庭推出。

据介绍,为了确保将要交付的10000多套保障房的质量,广州市住房保障办对建筑材料严格把关,所有使用的建筑材料都必须经品牌库筛选或报审、抽样送检和现场验证三道“关口”,同时严格执行规范样板引路,建立各类工序质量样板、分部质量样板和样板间,各类工程严格按照验收合格的样板施工。

■详解户型

保障房设计“百变”模糊空间

根据国家规定,廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内,经济适用住房控制在60平方米以内。

如此小的空间面积里,如何设计出两房一厅、三房一厅,满足老百姓的居住需求?

“小户型设计是所有住宅设计最难的。”广州市民用建筑科研设计院副院长骆建云说,目前对于保障房的户型设计没有规范依据,按照平时的住宅设计,50-60平方米的面积基本上只能做成一房一厅,但是住房困难家庭一般都希望尽量多出居室的空间,因此重点要考虑实用率。

骆建云表示,在保障房户型设计前,他们就对低收入住房困难人群进行摸查,在摆下一张床的同时还可以容纳衣柜、床头柜等,“不能花钱建不实用的东西”。

广州市住房保障办表示,保障房户型设计通过对户内空间的优化配置,提高房间适应生活需求的能力。通过设计模糊空间和增值空间,住户可以根据需求随时改变空间的性质,单独设计一间或半间房间,既可作为客厅,又可作为餐厅,还可以做婴儿室、储藏室等,“如果家里来了亲友,还能变化成临时客房”。增值空间是利用设计手法扩张居住空间,如把窗户做成飘窗,既可以坐卧,又可以放置物品,飘窗板还可以放置空调外机,以此实现房间使用效率最大化。

●今年竣工项目

新村项目

位于海珠区新滘镇新村南边地段、花季华庭小区旁,项目占地5000平方米,建筑面积1.67万平方米,独栋24层共有房源308套,全部为单间或两房的租赁性保障房。周边有多路公交经过,距离地铁站步行约20分钟,附近有大塘小学、95中、赤岗中学、赤岗小学等。项目楼下有众多小食店。

广氮项目

位于天河区车陂路广园快速路北面,项目占地8.55万平方米,规划总建筑面积31.1万平方米,规划建设12栋23-25层共有房源4442套,其中租赁性住房1790套,经适房2652套。项目为多栋楼形成组团,采用架空层设计,为住房提供了更多活动空间,小区规划有幼儿园、肉菜市场、社区文化活动中心、运动健身中心、垃圾站、邮政局、消防站等公建配套。

同德泽德花园A区

位于广州市较早建设同德保障房小区内。该小区配套设施齐全,有中学1所、小学1所、幼儿园2所、卫生院1所,其他商业设施、社区服务与行政管理设施、邮政及市政公用配套设施较为齐全。同德泽德花园A区项目共8幢,可建筑面积12.8万平方米,2178套全部为廉租住房。

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南方日报讯可容纳1600多户中低收入居民入住的亨元保障性住房项目昨日传来新的消息,这个项目配套中学工程目前正在进行批后公示。新建的中学将是一所完全中学,将设置36个班。

据了解,亨元保障性住房项目包括廉租房约990套,经济适用房约634套,以及中学、托儿所、垃圾收集站、文化活动站和老年人服务站点等公建配套设施。昨日的公示显示,中学建设位置位于黄埔区南岗镇亨元村门口田地块范围内,亨元保障性住房项目D栋,其出入口位于元亨路。

这一中学将是一所完全中学,既有初级中学的学段,又有高级中学学段,学校将一共设置36个班。

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